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蒋柏荣“跳龙门”
2006-12-20
 

  蒋柏荣“跳龙门”百荣投资控股集团总裁蒋柏荣有两件大喜事:
  其一, “北京时尚设计研发中心”终于功德圆满,该设计中心被列入崇文区“十一五”规划重点项目,成为“天坛文化圈”两大中心之一;
  其二,位于南城的百荣世贸商城得到了国际国内知名服装品牌的追捧,品牌入住率节节攀升。
  记者见到蒋柏荣正是在北京国际金融博览会后的一天,11月的北京一改往年的寒冷,依然很暖和。蒋柏荣的心情就像此时的天气,百荣集团今天的坦途点燃了他内心所有的热情。“能够为北京南城的建设贡献自己的一些力量,我感到很高兴。”蒋柏荣说,在他看来,以百荣世贸为中心的百荣商圈的崛起,正好为中国纺织服装行业的产业升级提供了一个可以落地的方案。

改写南城旧事
  没有波折,没有起伏,浙江商人蒋柏荣认为自己的故事平淡无奇,就如千万个在北京投资的浙江商人一样。
  在期货行业抒写了一把“传奇”的蒋柏荣在上个世纪末将眼光转到了商业地产上,彼时北京南城仍然顶着“下风水”“南贫”之名,蒋柏荣22亿的巨额投资在北京南三环木樨园投资兴建百荣世贸商城,创造了中国服装批发市场这种商业业态最大的投资记录。
  作为百荣世贸商城投资方的核心人物,蒋柏荣的思想理念不同于以往的商业地产投资方,他的思路不是在短期引爆商业土地增值,而是用质变引发服装产业的革命。所以,经过前期的大手笔斥资投入与后期细致的招商工作与业户调整,百荣更加引人入胜的不仅仅是不断稳步升值的铺位租金和水涨船高的转让费,还有在这里所能得到的精神满足,商户们都觉得,在这里做生意是一种快乐的享受。
  几年来,蒋柏荣在如履薄冰的商贸圈中一直走得四平八稳。虽然,几年前,在北京南城的商业地产竞争中,很多人认为中国纺织服装市场和消费的发展速度没有神话般的奇迹,想要和国际接轨时机尚未成熟。百荣世贸商城最早在北京开启了“一站式购物”的新消费方式,他们打出了“何必东奔西走,百荣样样皆有”的口号;在国内最早将国际知名品牌服装引进市场中,并通过国际和国内知名企业的规范经营,实现国际间的交流;以树立上乘的品牌形象,从而带动商城整体素质的提高,形成商城独特的核心竞争力。
  蒋柏荣过人的胆略和底气使他成为改变北京南城大环境重要的投资者。
  “北京未来的商圈将划分为:北边有奥运村,东边有CBD商圈,西边有中关村,南边就有百荣商圈。”接受记者采访时,蒋柏荣谈起百荣未来的前景豪情四射,“北京的建设有我们的贡献,中关村发展高科技产业,亚运村发展体育产业,CBD商圈发展国际商务,而百荣商圈发展的就是轻工业产品的商贸。”
  采访中,蒋柏荣多次感慨自己的国家是纺织服装业的“世界工厂”。而在他看来,中国十三亿的人口本身就是世界上最大的服装市场,这样强盛的产业基础同时又构筑了一个庞大的产业。同时,这个庞大的产业又昭示着一系列“之最”的规模效应:亚洲最大的服装展会、消费力最强的服装市场、最繁多也最丰富的品牌、最具规模的交易平台……扩大流通规模的深度与广度,自然而然地成了产业所需。
在蒋柏荣掷地有声发言的同时,因为百荣的出现,一场震撼北京南城商圈的地震开始出现。
  2006年底,北京市政府根据规划出台的中轴线改造设计方案中,“百荣世贸商城”由于所处的中轴线南端,被称为“未来的希望”。在强化中轴线商业景观大道在北京城市中的地位,重振商业市井文化的主调中,成为崇文区“天坛文化圈”设定的两个市级商业中心之一。部分政府办公机构和外地驻京机构也将迁入其中,未来本地将会客源纷至。
  在服装纺织商贸企业中,蒋柏荣并非第一个吃螃蟹的,可为什么大多数人都失败了,而他却成功得如此之快?
  “因为我们为中国纺织服装产业的国际化找到了一条新的路径。”

用时尚汇聚品牌
  “北京时尚设计研发中心”被纳入崇文“天坛文化圈”发展规划中,蒋柏荣将奔赴新的高地。在同行眼里,他又增加了许多令人羡慕的资源,一个北京时尚设计商圈的横空出世指日可待!
  蒋柏荣的期愿远远不是这一点,他想要整合的是东北亚商圈。这种抱负听起来有点遥远,但是在他的人生规划中却是一定要完成的一盘棋。“中国的纺织服装行业正在面临着整体的产业提升,在这个过程中,品牌不仅可以依据本土文化大打国际牌,还要借用一些商业载体来完成一些与国际接轨的品牌建设,我希望百荣就是这些商业载体中非常典型的一个,各个服装品牌可以在这样的商贸平台里面完成品牌的全线升级。”
  这便是时代赋予商业通路的意义。一个产业要依托载体,在挑战中获得更多的商机,必须在丰富的资源中完成整合优势的过程。“商业航母的阵容,是有实力商业地产投资方整合各种社会资源打造出来的通路平台。我们先进的硬件设备、完善配套设施与人性化的管理服务体系,将成为百荣商贸城相对于其他市场来讲不可效仿的核心竞争力。从今年开始,我们将通过对各个层面的调整、时尚产业的推动,使百荣成为反映中国整个纺织服装产业的晴雨表。”
  于是,一个个消费者耳熟能详的国际国内知名品牌都纷纷落户百荣世贸商城,分布在百荣的各个销售区域,而这些品牌借助商业平台走向全国的消费终端。他们同时也是中国服装产业的中流砥柱,他们正通过百荣这个大型商业平台源源不断地抵达全国各地销售终端。
  而规划建设中的“百荣时尚设计研发中心”是一个开放式时尚展示中心。它抓住了北京城市空间功能调整的机遇和创建“时尚之都”的契机, 将通过培育时尚流通产业集群、汇集现代时尚创意品牌的设计、发布来强化百荣时尚设计中心的功能,从而最终打造国际时尚品牌进入中国的桥头堡——国际时尚中心。该中心紧邻燕墩公园,将通过高水准的设计实现开放的形象、宽松的感受与土地资源的高利用率有机结合;集商业、写字楼、研发设计中心、信息发布中心、展览展示中心以及其他配套设施,赋予人文化的绿色景观。除配置各种创意设计工作室、办公室外,还应配置相应的会议厅、展示厅、发布厅等。建成之后,这里将汇集服装服饰的设计精英,形成时尚用品的设计、发布、知识产权交易、设计公司孵化的时尚研发中心,为北京市打造世界时装之都提供智力支持;同时,也可以展示、发布和交易各种服装服饰、工艺礼品的设计、时尚创意活动。
  业内人士分析认为,21世纪的中国服装批发市场再次升级,形成了多种经营模式混合化。同时,纺织服装业界批发市场的产品也在升级,在强调产品品质时,也加强了服务。便利的交通条件、先进的信息化设备、流行趋势的发布、环境的改善等众多服务提升了服装批发市场的形象。而形象的提升扩大了交易的范围,实现了国际间的交流。
  同时,个性化需求也令批发市场对时尚性产品的开发能力提升,对时尚元素的敏感度更强。过去单纯进行服装批发的市场已不复存在,进入21世纪,服装批发市场的国际性、时尚性更加凸显。据业内人士介绍,通路平台的提升有助于品牌的全面打造。一些盛产奢侈品名牌的国家走的是品牌兴国之路,譬如法国,法国的品牌大多有百年历史,可以依靠成熟的品牌运作方式与品牌文化影响力产生高附加值;而由生产型大国转入品牌强国的纺织服装国家就推出品牌集团的强势路线,比如意大利、西班牙,这些国家的品牌则是需要由商业化的规范操作与强势载体来推进品牌的建设。
  蒋柏荣这样对记者说:“北京以其政治中心与文化中心的特殊地位,一定会引领着中国时尚业界的发展,时尚的发展一定要以商贸平台为载体,我们百荣世贸商城是有历史使命性的。”

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