美国工业园坐落于北京市昌平区马池口镇，一期占地1996亩（136公顷），由美国俱融国际投资集团投资建设，是北京市昌平区与美国加州奥克兰市建立友好城市第一个重要合作项目，开创了中外经济技术互利合作的新模式。

美国俱融国际投资集团是在美国加州奥克兰市注册的公司，是集科、工、贸为一体的跨国企业集团，在工业园区开发、房地产开发、企业孵化、投融资服务和生物医药等方面具有雄厚实力和丰富经验。为了开发建设美国工业园，在北京市独资注册了“北京俱融创业科技孵化器有限公司”，该公司得到了政府的授权，为美国工业园的项目运营公司。美国工业园现已投入资金1亿多元人民币，园区的“九通一平”市政基础设施建设基本完成，目前，已具备项目建设、企业入园的条件。

美国工业园以生物医药和医疗器械为支柱产业，拓展附加值高、科技含量高的领域，构建优质投资和生活环境，通过土地转让、厂房入股、厂房出租、合作开发、共同经营管理等方式，建设一个以生物医药为主的国际化高科技产业基地，欢迎国内外有实力的企业投资入园。

2005年10月22日，北京市昌平区区长(现任区委书记)佟根柱（右）与美国

奥克兰市副市长张明德（左）签署友好交流合作协议，昌平区与奥克兰市建

立友好城市

美国工业园鸟瞰图

美国工业园，一期占地面积1996亩（136公顷）

一、地理位置

美国工业园交通便捷，八达岭高速路、立汤路、北京城市铁路、六环路、京承高速路和地铁五号线，将园区与市区以及周边省市紧密联系起来。距首都国际机场30分钟车程，距北京市中心30分钟车程，距天津海港120分钟车程，距八达岭高速路2公里，距北京六环路2公里，距昌平火车站仅0.5公里，距2008北京奥运主场馆也仅20分钟车程。

便捷顺畅的交通

二、总体规划

2003年，根据北京市规划委员会市规发[2003]953号文件“关于昌平区马池口镇工业小区控制性详细规划的批复”，对昌平区马池口镇工业小区（埝头工业区美国工业园）进行控制性详细规划，北京俱融创业科技孵化器有限公司对埝头工业区美国工业园内1996亩（136公顷）的土地进行开发建设。

美国工业园一期占地1996亩（136公顷），园区规划分为东西两部分。东部为生产区，占地1296亩（86公顷），西部为商务、办公、企业孵化和生活配套区，占地700亩（50公顷）。并配有商务会所、专家及员工公寓、宾馆、娱乐场所、银行、邮电、医疗等综合服务设施。         

三、功能区域

       1．生产区

生产区内将建成生物医药和医疗器械两大支柱产业区。引进和新建一批企业，针对不同生物工程和医药产品，建立产业化开发和生产基地，带动园区快速发展。提供不同规格、不同面积、适合不同企业进行生产经营的美观实用、轻钢结构的国际标准化厂房。

2．办公区

专为“智商”量身打造的超5A纯办公楼。

3．研发、孵化区

引进国内外知名企业共建研发机构和企业孵化中心，建立一批关键技术的中试放大平台，加速生物科技成果的转化，孵化出具备产业化开发条件的技术成果和高成长性科技型企业，为园区的稳定、高速、持续发展提供技术支持。

4．展示、仓储、物流、保税区

规模宏大、功能完善、设施先进的国际会展中心，是举办大型国际商务会议、经济洽谈与贸易展览的理想场所。国际物流仓储中心，提供高效、安全、准时、全方位的物流仓储服务。公共保税仓库，为进出口和内销提供全方位的保税、仓储、运输服务，使报关、通关更便捷。

5．生活居住区

生活居住区可为入园企业提供商务会所、专家及员工公寓、宾馆、娱乐场所、银行、邮电、医疗等综合服务设施。

北京市昌平区区长关成华(左二)、副区长洪启忠(左三)等领导，于2006年

6月19日专题听取俱融集团董事长王国钧(左一)汇报美国工业园开发建设、

招商引资情况

四、基础设施条件

美国工业园按国际标准设计建设了各项基础设施，园区内已建成较为完备的道路、供电、供水、供气、供热、排水、排污、邮电通讯、有线电视等"九通一平"工程。

道路：园区北侧建有60米宽的水南路，园区内建成道路15公里,主干道宽 25米，次干道宽15米。

供电：园区有110KV变电所一座。

供水：园区内建有1.5万吨水源厂，优良的水质降低了投资商的水净化成本。

排水：园区内沿道路设排水管。

排污：园区内设专用排污管道直送污水处理厂，园区内还建有现代化的专业固废处理企业。

供气：园区内建有城市燃气管网系统，铺设400MM中央管道进园。

供热：园区采取集中供热方式。

通讯和网络：园区投资兴建区域信息基础网络工程，国内国际程控电信局已投入运行，可提供ADSL、DDN、ISDN等数字专线服务，除有线电视外还可收看境外卫星电视。

五、产业导向

以产业配套和技术创新能力建设为核心，以高水平的软硬件环境和服务设施为保障，形成集研究开发、企业孵化、生产制造功能为一体的国际一流的现代化生物医药产业基地。

1．生物医药技术

新型疫苗，重组蛋白质药物，重大疾病的基因治疗，单克隆抗体及基因工程抗体，核酸类药物，生物芯片技术及产品，生物技术加工天然药物，生物分离装置、试剂及相关检测试剂，干细胞技术、RNAi技术及其产品。

2．中药、天然药物

创新药物，中药资源可持续再利用，中药新品种的开发，中药制剂技术和制药装备。

3．化学药

心脑血管疾病治疗药物，抗肿瘤药物，抗感染药物，老年病治疗药物，精神神经系统药物，抗炎免疫药物，传染病治疗药物，治疗代谢综合症的药物，罕见病用药及诊断用药。

4．新剂型、制剂技术及产品

缓、控释制剂——固体、液体及复方，靶向给药系统，新制剂技术，制剂新辅料。

5．轻工和化工生物技术

催化剂技术及产品，微生物发酵新技术和新产品，新型、高效工业酶制剂，天然产物有效成份的分离提取技术。

6．生物医学材料

介入治疗器具材料，心血管外科用新型生物材料及产品，骨科内置物，口腔材料，组织工程用材料及产品，载体材料、控释系统用材料，专用手术器械及材料。

7．医疗仪器技术、设备与医学专用软件

医学影像技术产品，治疗、急救及康复技术产品，电生理检测、监护设备与传感器，医学检验技术设备，医学专用软件产品。

8．生物医药技术服务业

六、合作方式、优惠政策

1．合作方式

1）土地转让

2）出租

3）入股

4）其他双方接受的合作方式

2．美国工业园享受中关村科技园区的优惠政策

（凡投资入驻美国工业园的企业均可在中关村科技园区昌平园注册、享受其优惠政策）

1）在美国工业园入驻的高新技术企业享受国家对高新技术企业的优惠政策

企业自开办之日起，三年内免征所得税，第四至第六年可按7.5%的税率征收所得税，第七年开始按照15%的税率征收所得税。企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上的，经税务部门核定，减按10%的税率征收所得税。

在美国工业园有固定资产投资并注册、资信程度良好的高新技术企业，园区可承担不超过其总资产30%的贷款担保；在园区扩大再生产的高新技术企业，园区可承担不超过其总资产50%的贷款担保。

2）在美国工业园入驻的企业当年上缴财政收入达到一定规模，对地方财政贡献突出的，昌平区政府对企业法定代表人（或企业领导集体）给予奖励。具体标准为：

①     企业当年上缴区级财政收入达100～300万元（含100万元）的，给予4％的奖励；

②     企业当年上缴区级财政收入达300～500万元（含300万元）的，给予5％的奖励；

③     企业当年上缴区级财政收入达500～1000万元（含500万元）的，给予6％的奖励；

④     企业当年上缴区级财政收入达1000万元以上（含1000万元）的，给予7％的奖励。

企业当年上缴财政收入（不含个人所得税）比上年增长100万元以上的，区政府按照企业当年上缴区级财政收入增长部分的10％对企业给予奖励。

3）政府将对获得市级“著名商标”和国家级“驰名商标”称号的企业，连续两年上缴财政收入（不含个人所得税）在200万元以上或区级收入在50万元以上的，一次性给予20万元和40万元的奖励。

4）本园可按以上政策对入园企业提供流动资金的贷款担保支持。

5）对于引进投资项目入园企业的中介人奖励，详见《奖励细则》。